TY  - JOUR
TI  - ARSA SAHİBİ, GELİR PAYLAŞIMLI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAKLARI YÜKLENİCİ TARAFINDAN KENDİSİNE ÖDENİNCEYE KADAR BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN TAPUDA ALICI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER LEHİNE TESCİLDEN KAÇINABİLİR Mİ?
AB  - Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi, arsa sahibiyle yüklenici arasında akdedilen, yüklenicinin bağımsız bölümlerden oluşan bir yapı meydana getirme ve bunları üçüncü kişilere devrine ilişkin faaliyetlerde bulunma; buna karşılık arsa sahibinin bağımsız bölümlerin mülkiyetin alıcı üçüncü kişilere devretme ve bu devrinden elde edilecek olan gelirden yükleniciye pay verme borçlarını üstlendiği sözleşmedir. Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi hukuki niteliği itibariyle, rızai, karşılıklı borç yükleyen, ani edimli-sürekli edimli karmaşığı, karma nitelikli bir sözleşmedir. Bu sözleşmelerde meydana getirilen bağımsız bölümler tamamlanmadan önce veya sonra yüklenici tarafından alıcı üçüncü kişilere devredilmektedir. Böylelikle üçüncü kişiler, bağımsız bölümlerin kendi adlarına tapuda tesciline yönelik talep hakkına sahip olmaktadırlar. Ancak arsa sahibinin, yüklenici tarafından gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinden doğan alacak hakkı kendisine ödenmediği gerekçesiyle, bağımsız bölümlerin üçüncü kişiler lehine tescilinden kaçındığı görülmektedir. Bu itibarla çalışma konumuzu, arsa sahibinin anılan gerekçe ile yüklenici tarafından alacakları kendisine ödeninceye kadar üçüncü kişiler lehine tescilden kaçınma hakkı olup olmadığının belirlenmesidir.
AU  - ERKAN, Vehbi Umut
PY  - 2022
JO  - Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi
VL  - 38
IS  - 1
SN  - 1300-1396
SP  - 53
EP  - 82
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/1121805
ER  -