TY  - JOUR
TI  - Kiralanan taşınmaz üzerinde sonradan ayni hak kurulması ve buna bağlanan hukuki sonuçlar (TBK m.311)
AB  - 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa 818 sayılı Borçlar Kanununda olmayan yeni eklenen hükümlerden birisi de kanunun m.311 hükmüdür. Borçlar Kanunun m. 311 hükmüne göre; “Sözleşmenin kurulmasından sonra üçüncü bir kişi, kirala- nan üzerinde kiracının hakkını etkileyen bir ayni hak sahibi olursa, kiralananın el değiştirmesiyle ilgili hükümler kıyas yoluyla uygulanır”. Kanunun bu maddesi gereğince kiralanan taşınmazın sonradan sınırlı ayni haklara konu olması duru- munda m.310 hükmü kıyas yoluyla uygulama alanı bulacaktır. Borçlar Kanunun m.310 hükmü gereğince; “Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.” Bu hükme göre; kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olmaktadır. Kira sözleşmesine yeni getirilen bu hükmün ne şekilde uygulanacağı, tüm sınırlı ayni haklar bakımından söz konusu olup olmadığı çalışmamızın inceleme konusunu oluşturmaktadır.
AU  - SERT, Selin
PY  - 2014
JO  - Ankara Barosu Dergisi
VL  - 0
IS  - 4
SN  - 1300-9885
SP  - 63
EP  - 79
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/168141
ER  -