TY  - JOUR
TI  - K - Ortalama Algoritması ile Kümelenmiş Konut Fiyatlarının Fonksiyonel Veri Analizi: İstanbul Örneğ
AB  - Bu çalışmada, İstanbuldaki konut fiyatları ile makro ekonomik durum arasındakiilişkinin incelenmesi amaçlanmıştır. Bu ilişkiyi detaylı incelemek için REIDINdenelde edilen İstanbulun 281 mahallesine ait Ocak 2008-Ekim 2014 tarih aralığın- daki aylık düzende yer alan medyan metre kare satış fiyatları kullanılmıştır. Ön- celikle 281 mahalleye ait veriler K-Ortalama Algoritması yardımıyla 10 kümeyeayrılmıştır. Daha sonra elde edilen bu 10 bölgeye ait ilgili tarih aralığındaki med- yan fiyatları hesaplanmıştır. 10 kümeye ait veriler, B-Splayn Baz Fonksiyonlaryardımıyla sürekli ve türevlenebilir fonksiyonlara dönüştürülmüştür. SonrasındaPürüzlü Ceza Yaklaşımı ile veriler düzgünleştirilmiş, bu düzgünleştirilen veriler- den ortalama fonksiyonu hesaplanmış ve İstanbul Geneli metre kare konut satışfiyatlarını temsil ettiği doğrulanmıştır. Ortalama fonksiyonunun birinci türevi alı- narak fiyatların artış hızındaki değişimler ayrıntılı bir şekilde incelenmiştir ve ilgilidönemlerdeki makro ekonomik durumla ilişkilendirilmeler yapılmıştır
AU  - Hepsen, Ali
AU  - AYDIN, Olgun
AU  - VATANDAŞ, Orhan
PY  - 2015
JO  - Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar Dergisi
VL  - 52
IS  - 604
SN  - 1307-7112
SP  - 75
EP  - 85
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/179550
ER  -