TY  - JOUR
TI  - Taşınmazlara İlişkin Olarak Tanınan Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
AB  - Yenilik doğuran hak olarak nitelendirilmesi gereken önalım hakkı, taşınmazlar açısından Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu'nda özel olarak düzenlenmiş ve hakka şerh edilme olanağı tanınmıştır. Bu bakımdan gerek önalım hakkının gerekse de şerhin mülkiyet hakkı üzerindeki etki ve kapsamının değerlendirilmesi gerekmektedir. Öte yandan alım hakkı ve önalım hakkının ayrılması, taraflarca kararlaştırılmış hakkın kullanılış şeklini ve şerhin kapsamını etkileyeceğinden, büyük önem arz etmektedir. Zira önalım hakkına ilişkin şerhin, önalım vakıası oluşturmayan tasarruflar bakımından sağladığı koruma önalım hakkının niteliğine göre, alım hakkının şerhinden farklılık gösterir ve alım hakkı tek yanlı irade beyanıyla kullanılabilen bir hak iken önalım hakkı ancak dava yoluyla kullanılabilmektedir. Ayrıca yasal önalım hakkının sona ermesi ve kullanılmasına ilişkin Medeni Kanun hükümlerinin sözleşmesel önalım hakkına da uygulanacağına ilişkin MK m. 735/III düzenlemesinin uygulama alanı tespit edilmek gerekmektedir. Zira paylı mülkiyet ilişkisinde öngörülmüş bir mülkiyet hakkı kısıtlaması olan yasal önalım hakkına ilişkin düzenlenen hükümlerin her zaman irade özerkliğine dayalı olarak kurulan sözleşmeden doğan önalım hakkı ilişkisine uygun olması söz konusu olmaz.
AU  - Demirsatan, Barış
PY  - 2016
JO  - Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
VL  - 11
IS  - 145-146
SN  - 1304-7949
SP  - 905
EP  - 946
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/251636
ER  -