TY  - JOUR
TI  - Kiraya Verenin Kiralananın Ayıplarından Dolayı Sorumluluğuna İlişkin Değerlendirmeler
AB  - Kira sözleşmesinde, kiraya verenin temel borcu kiralananı sözleşmede amaçlanan kulla-nıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince de bu durumda bulundurmak-tır. Kiralananın ayıplarından dolayı kiraya verenin sorumlu olabilmesi için öncelikle kirala-nanın teslim anında ayıplı olması ya da sonradan ayıplı hale gelmesi gerekir. Kanun koyucu,kiralanandaki ayıbı temel olarak önemli ve önemsiz ayıp olarak ayırmış ve kiracının ayıpsebebiyle sahip olduğu hakları bu ayrıma göre belirlemiştir. Kiraya verenin, kiralanandakiayıplardan dolayı sorumlu olabilmesi için kusurlu olması gerekli değildir.Kanun koyucu kiracının ayıba bağlı kullanabileceği hakları teslim anındaki ayıplar veteslim anından sonra ortaya çıkan ayıplar olarak ayrı hükümler altında düzenlemiştir. Kirala-nanın sonradan ayıplı hale gelmesine ilişkin TBK hükümlerinde dört farklı hakkın tanındığıgörülmektedir: (1) ayıpların giderilmesi, (2) kira bedelinden ayıpla orantılı indirim yapılması,(3) zararın giderilmesi ve (4) sözleşmenin feshi. Bu hakların niteliğine ilişkin olarak, kanundakullanılan talihsiz ifadelerin etkisi ile doktrinde seçimlik haklar oldukları yönünde değerlen-dirmeler olsa da, bu haklar seçimlik nitelikte değil, birlikte ileri sürülebilecek, kümülatif nite-likte haklardır. Birden fazla hakkın aynı anda ileri sürülmesi mümkün olabileceği gibi, bir hakseçildikten belli bir zaman sonra başka bir hakkın seçilmesi de mümkündür.
AU  - ERDEM, Mehmet
PY  - 2017
JO  - Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
VL  - 12
IS  - 155-156
SN  - 1304-7949
SP  - 9
EP  - 38
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/291438
ER  -