TY  - JOUR
TI  - KONUT FİYATLARINA ETKİ EDEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODELLE BELİRLENMESİ: TRA1 ALT BÖLGESİ ÜZERİNE BİR UYGULAMA
AB  - Konut, farklı birçok özelliği olan heterojen bir maldır. Konuta ait bu özellikler konutun fiyatını oluşturmaktadır.Bu çalışmanın amacı, TRA1 Bölgesi’nde satılık konutlara ait özelliklerin konut fiyatları üzerindeki olası etkilerinidetaylı olarak analiz etmektir. Bu amacı gerçekleştirmek üzere web sitelerinde yer alan satılık konut ilanlarıyatay kesit veri olarak kullanılmış, hedonik fiyat modeli ile çeşitli analizler yapılmıştır. Yapılan analizlerde,fonksiyon biçimi olarak doğrusal model, yarı logaritmik model ve tam logaritmik model kullanılmıştır. Sonuçolarak, TRA1 Bölgesi’nde konut fiyatlarının en önemli belirleyicileri konutun genişliği (m2), oda sayısı vekonutun şehir merkezinde olması olarak tespit edilmiştir. Ayrıca konutun bulunduğu il, otopark, doğu cephe,bulunduğu kat ve banyo sayısı gibi değişkenlerin de konut fiyatlarını pozitif yönde etkilediği gözlemlenmiştir.Bina yaşının ise konut fiyatlarını negatif yönde etkilediği belirlenmiştir.
AU  - Çalmaşur, Gürkan
AU  - EMRE AYSIN, MERYEM
DO  - 10.18092/ulikidince.428897
PY  - 2019
JO  - Uluslararası İktisadi ve İdari İncelemeler Dergisi
VL  - 0
IS  - 22
SN  - 1307-9832
SP  - 77
EP  - 92
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/339452
ER  -