Türkiye’de, gayrimenkul yatırımları, özellikle risk profili düşükyatırımcılar tarafından, tahvil-bono ve hisse senedi gibi diğer finansalyatırım araçlarına göre çoğu zaman tercih edilen geleneksel yatırımaraçlarındandır. Geçtiğimiz on beş yıllık dönemde Türkiye’de inşaatsektörü güçlü bir büyüme göstermiş, ekonomik büyümede lokomotifrolünü üstlenmiş ve konut satışlarında yüksek seviyeler görülmüştür.Konut kredisi faiz oranlarındaki değişimler, borçlanma maliyetini direktolarak etkilediği için, konut talebi ve konut satışlarını etkilemektedir.2018 yılında, para politikası faiz oranlarındaki artışa paralel olarak,piyasa faiz oranlarında ve dolayısıyla konut kredisi faiz oranlarındayaşanan yukarı yönlü trendin, ipotekli konut satışlarını olumsuzetkilediği ve konut talebi üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturduğugörülmektedir. Bu çalışmanın amacı, Türkiye’de 2013:01-2018:12döneminde konut kredisi faiz oranları ile ipotekli konut satışlarıarasındaki ilişkinin Fourier yaklaşımı kullanılarak incelenmesi ve parapolitika aktarım mekanizması kanallarından biri olan kredi kanalınınetkinliğinin analiz edilmesidir. Türkiye Cumhuriyeti Merkez BankasıElektronik Veri Dağıtım Sistemi’nden alınan aylık veriler kullanılarakyapılan çalışmada, konut kredisi faiz oranları ve ipotekli konut satışlarıarasındaki ilişki, Fourier SHIN (2016) eşbütünleşme testi ve FourierGranger (2016) nedensellik testi kullanılarak incelenmektedir. Bu testler,analizde çok sayıda yapısal değişimin tahmin edilmesine olanaksağlayarak, analiz sonuçlarının güvenilirliğinin artmasına katkıdabulunmaktadır. Çalışma sonuçları, konut kredisi faiz oranlarının ipoteklikonut satışları üzerinde kısa ve uzun dönemde etkisi olduğunugöstermektedir.