İnsanlar, temel ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak çeşitli akidlere dayalıticari faaliyetleri sürdüre gelmişlerdir. Yeni ihtiyaçların getirdiği birçok alandaişleri kolaylaştıracak veya hızlandıracak yöntemlere başvurulmuştur. Özelliklesermaye ve fon toplama araçlarının çeşitlendiği günümüzde suistimale açıksorunlar da peşpeşe gelmeye başlamıştır. Gerek ülkemizde gerekse dünyadaartık normal hale gelen ekonomik krizlerin temelinde vaadlere dayalı projelerinfon toplama maksadıyla ölçüsüz bir şekilde suistimali ve borcun satımına dayalışişirilmiş finans çarklarının beslenmesi yatmaktadır. Ancak bu gibi vakıalar,hakiki ve selim bir niyetle yola çıkan, kalkınmayı ve paylaşmayı hedefleyenmüteşebbislerin önünü kesmek için bir bahane olarak görülmemelidir. Artıkekonomik faaliyetlerin çok hızlı ve karmaşık hale gelmesi nedeniylemüteşebbislerin önüne çıkan sorunları ele almak ve çözümler üretmekgerekmektedir. Yeni geliştirilen kira getirisine dayalı kira ortaklığı sistemleri debunlardan biridir. Kurulan yatırım şirketinin ortaklardan topladığı sermaye ileenerji veya tarımsal üretim sistemi kurup bu sistemin yine kurucu firmaya ait birişletme şirketine kiralanması ve tahakkuk eden kiranın anonim şirkete ortakolan yatırımcılara hisseleri oranında paylaştırılması esasına dayananenerji/tarım ortaklığı, kâr-zarar ortaklığına dayalı sistemlere göre daha az riskliolmasıyla öne çıkmaktadır. Devletin son zamanlarda çıkardığı altın kirasertifikası uygulaması ise, belli miktarda altın birikimine sahip bir kimsenin, bumeblağ karşılığında bir varlığı (gayrimenkul) ya da hisseyi belli süre sonra gerisatabilme ya da devir hakkı saklı kalmak kaydıyla devletten satın alması veardından devlete kiralaması işleminden ibarettir. Dolayısıyla altın kirasertifikasına sahip olan bir kimse; devletten satın alıp yine devlete kiralamışolduğu bir varlığa ait mülkiyeti temsil eden belgeye sahip olmakta ve belirlenenkira bedelini almaktadır.