TY  - JOUR
TI  - Kat Maliklerinin Genel Giderlere Katılma Yükümlülüğü
AB  - Kat maliklerinin genel giderlere katılma yükümlülüğü, kat mülkiyeti sisteminin huzur ve düzen içerisinde devam ettirilebilmesiiçin son derece büyük bir öneme sahiptir. Bu sebeple Kat Mülkiyeti Kanunu, kat maliklerinin genel giderlere katılmaktan kaçınmasınıönlemek ve genel gider borcunun düzenli toplanabilmesini sağlamak için bir takım düzenlemeler getirerek genel giderlerekatılma yükümlülüğünü ayrıca ele almıştır. Bu düzenlemelerin başlıcaları: Kat malikinin yanı sıra, kiracının ve diğer birsebebe dayanarak bağımsız bölümden sürekli olarak yararlanan kimselerin de ödenmeyen genel gider borcundan müşterekenve müteselsilen sorumlu olması; bu kimselere karşı yönetici ya da her bir kat maliki tarafından ödenmeyen genel gider borcuiçin gecikme tazminatı da ilave edilerek icra takibi başlatılabilmesi veya dava açılabilmesi; dava veya icra takibinin sonuçsuzkalması halinde, kat malikinin bağımsız bölümü üzerine kanuni ipotek hakkı tescil edilebilmesi; kat malikinin genel gider borcunuödememesi sebebiyle iki takvim yılı içinde üç defa icra takibi ya da dava açılmasına sebep olması halinde kat malikininbağımsız bölümünün mülkiyetinin diğer kat maliklerine geçirilerek kat malikinin kat mülkiyeti birliğinden çıkarılması sayılabilir.Kat maliklerinin genel giderlere katılma yükümlülüğüne ilişkin olarak ayrıca üzerinde durulması ve neticeye ulaştırılmasıgereken bir husus ise Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi ile düzenlenen kat maliklerinin genel giderlere katılma yükümlülüğününve bu yükümlülükten kaçınılamayacağına ilişkin düzenlemenin hakkaniyete aykırı olduğu sonucuna varılamayacağıdır.
AU  - Akkök, Semih
PY  - 2019
JO  - Terazi Hukuk Dergisi
VL  - 14
IS  - 154
SN  - 1306-9802
SP  - 1154
EP  - 1171
DB  - TRDizin
UR  - http://search/yayin/detay/378360
ER  -