7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi
Yıl: 2020 Cilt: 8 Sayı: 16 Sayfa Aralığı: 1115 - 1134 Metin Dili: Türkçe İndeks Tarihi: 06-06-2021
7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi
Öz: Covid-19 salgını, Mart 2020‟de ortaya çıkmış ve kısa sürede dünya geneline yayılmıştır. Bu salgın özellikle sağlık, eğitim, sosyal, hukuk ve ekonomi alanlarında etki göstermiştir. Bu etkilerden birisi salgın süresince işyeri kira sözleşmelerinde kiracıların kira bedelini ödemelerinde güçlüklerle karşılaşmalarıdır. Bu zorluk nedeniyle Türk kanun koyucusu, 25.03.2020 tarihli 7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun‟un geçici 2. maddesini kabul etmiştir. Bu düzenleme ile belirli bir süre ile sınırlı olarak kira bedelinin ödenememesinin bazı hukuki yaptırımları devre dışı bırakılmıştır. Bu çalışmamızda 7226 sayılı Kanun‟un işyeri kiralarına ilişkin geçici 2. maddesini detaylı biçimde incelemekteyiz.
Anahtar Kelime: Evaluation of the Legal Effects of the Temporary 2. Article of the Law Nr. 7226 on the Leases for Commercial Premises
Öz: COVID-19 epidemic outbroke in March 2020 and spread globally in a short time. It affects particularly health, education, social, legal and economic orders. One of those effects is related with leases, especially with payment of rent. Considering the difficulties therein, the Turkish legislator enacted on 25.03.2020 the Law Nr.7226 on Amendments in Some Law. Although it would be effective for a certain period of time, the Temporary 2. Article disables some legal sanctions due to failure of payment. This paper tries to analyze the Temporary 2. Article of the Law No. 7226 on the leases for commercial premises.
Anahtar Kelime: Belge Türü: Makale Makale Türü: Araştırma Makalesi Erişim Türü: Bibliyografik
- Acar, Faruk: Kira Hukuku Şerhi (TBK m. 299-332), Yenilenmiş ve Genişletilmiş 4. Baskı, İstanbul 2017.
- Akartepe, Alpaslan: “Türk Borçlar Kanunu’nun 315. Maddesi Çerçevesinde Kiracının Kira Bedelini Ödemede Temerrüdü ve Hukuki Sonuçları”, Prof. Dr. Cevdet Yavuz’a
- Armağan I. Cilt, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, Cilt. 22, Sayı. 3, Yıl. 2016, s. 83-110.
- Akkurt, Sinan Sami/Erdoğan, Kemal/Tokat, Hüseyin: Tablolar, Şemalar, Örnek Olaylar ve Test Sorularıyla Borçlar Hukuku - Genel Hükümler / Özel Hükümler (Özel Borç İlişkileri), Ankara 2018.
- Antalya, O. Gökhan: Borçlar Genel Hükümler Cilt III, İstanbul 2017.
- Aral, Fahrettin/Ayrancı, Hasan: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 11. Baskı, Ankara 2015.
- Arat, Ayşe: “Küresel Salgının İşyeri Kiralarına Etkisi ve Çözüm Öneriler,”, Covid-19 Salgınının Hukuki Boyutu, (Editör: Prof. Dr. Muhammet Özekes), İstanbul 2020, s. 442-450.
- Aydın, Gülşah Sinem: Kira Sözleşmesinin Genel Hükümlere Göre Sona Ermesi (TBK m. 327-333), İstanbul 2013.
- Baysal, Başak/Uyanık, Murat/Yavuz, M. Selim: “Koronavirüs 2019 (Covid-19) ve Sözleşmeler”, Covid-19 Salgınının Hukuki Boyutu, (Editör: Prof. Dr. Muhammet Özekes), İstanbul 2020, s. 269-282.
- Baysal, Başak: Sözleşmenin Uyarlanması BK m. 138 Aşırı İfa Güçlüğü, 2. Baskı, İstanbul 2017.
- Bellican, Cüneyt: “İşyeri Kirası Sözleşmelerinde Covid 19 Salgınının Kira Bedeli Ödeme
- Borcuna Etkisi”, Koronavirüs Döneminde Güncel Hukuki Meseleler Sempozyumu Bildiri Tam Metin Kitabı 29-30 Mayıs 2020, İstanbul 2020, s. 387-425.
- Cumalıoğlu, Emre: “Covid-19 (Yeni Korona Virüs) Pandemisinin Kira Sözleşmelerine Etkileri”, Covid-19 Salgınının Hukuki Boyutu, (Editör: Prof. Dr. Muhammet Özekes), İstanbul 2020, s. 353-361.
- Doğan, Murat/Şahan, Gökhan/Atamulu, İsmail, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara 2019.
- Erdoğan, İhsan: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 4. Baskı, Ankara 2019.
- Eren, Fikret: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 6. Baskı, Ankara 2018.
- Ergün, Ömer: Borçlar Hukuku (Özel Hükümler) Ders Notları, Ankara 2018.
- Gökyayla, Emre: “Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarına İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı (TBK m. 339)”, Prof. Dr. Aydın Zevkliler’e Armağan Cilt II, Yaşar Üniversitesi Elektronik Dergisi, Cilt. 8, Yıl. 2013, s. 1203-1251.
- Gümüş, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler Kısa Ders Kitabı, 3. Baskı, İstanbul 2018.
- Gümüş, Mustafa Alper: Yeni 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşmesi (TBK m. 299-356), İstanbul 2011.
- İnceoğlu, M. Murat: Kira Hukuku Cilt II, İstanbul 2014.
- Kayıhan, Şaban/Ünlütepe, Mustafa: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 6. Baskı, Ankara 2018.
- Kayış, Ferhat: “Koronavirüs (Covid-19) Salgınının Konut ve Çatılı İş Yerleri Kiralarına Etkileri Üzerine Düşünceler”, Avrasya Sosyal ve Ekonomi Araştırmaları Dergisi, Cilt. 7, Sayı. 4, Yıl. 2020, s. 65-84.
- Kılıçoğlu, Ahmet M.: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ankara 2019.
- Kılıçoğlu, Ahmet M.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 21. Baskı, Ankara 2017.
- Makaracı Başak, Aslı/Öktem Çevik, Seda/Yörük, Işılay: “Korona Virüsün İşyeri Kira Sözleşmelerine Etkisi”, https://blog.lexpera.com.tr/korona-virusun-isyeri-kirasozlesmelerine- etkisi/ (Erişim: 28.05.2020).
- Nomer, Haluk N.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 17. Bası, İstanbul 2020.
- Oğuzman, M. Kemal/Öz, M. Turgut: Borçlar Hukuku Genel Hükümler Cilt - 1, 16. Bası, İstanbul 2018.
- Özdemir, Gencer: “Covid-19 (Koronavirüs) Salgınının İşyeri Kira Sözleşmelerine Etkisi”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt. 15, Sayı. 266, Haziran 2020, s. 1154-1175.
- Özekes, Muhammet: “Covid-19 Salgını Sebebiyle Özel Hukuk Alanında Yapılan Düzenlemelerin Doğurduğu Sorunlar Üzerine Tespitler ve Öneriler”, Covid-19 Salgınının Hukuki Boyutu, (Editör: Prof. Dr. Muhammet Özekes), İstanbul 2020, s. 3-11.
- Özer, M. Tolga: “KOVID-19 Salgınının İş Yeri Kiralarında Kiracının Kira Bedelini Ödeme Borcuna Etkisi”, Covid-19 Salgınının Hukuki Boyutu, (Editör: Prof. Dr. Muhammet Özekes), İstanbul 2020, s. 451-549.
- Reisoğlu, Safa: Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 25. Bası, İstanbul 2014. Samancı, Mustafa: “Küresel Bir Salgın: COVİD-19”, Samsun Sağlık Bilimleri Dergisi, Cilt. 5, Sayı. 1, Yıl. 2020, s. 6-11.
- Subaşı, Zeynep Nur: “Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Özel Sona Erme Sebepleri”, Kira Sözleşmesindeki Sorunlar, (Editör: Prof. Dr. Hüseyin Altaş), Ankara 2019, s. 279-315.
- Ural Çınar, Nihal: Türk Borçlar Kanunu’nda Düzenlenen Kira Sözleşmelerinde Kira Sözleşmelerinde Kira Bedelinin Ödenmemesi ve Hukuki Sonuçları, İstanbul 2014.
- Ünal, Mücahit: “Koronavirüs (COVİD-19) Salgını Sebebiyle Alınan Tedbirlerin İşyeri Kira Sözleşmelerine Etkisi”, https://blog.lexpera.com.tr/koronavirus-covid-19-salginisebebiyle- alinan-tedbirlerinisyeri-kira-sozlesmelerine-etkisi/ (Erişim: 28.05.2020).
- Yavuz, Cevdet/Acar, Faruk/Özen, Burak: Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 9. Baskı, İstanbul 2014.
- Yörük, Işılay/Hakalmaz, Ezgi: “Covid-19 Salgınının TBK m. 316 Kapsamında Kira Sözleşmelerine Etkisi”, https://blog.lexpera.com.tr/covid-19-salgininin-tbk-m-316- kapsaminda-kira-sozlesmelerine-etkisi/ (Erişim: 30.05.2020).
- Zevkliler, Aydın/Gökyayla, K. Emre: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 20. Bası, Ankara 2020.
| APA | ersöz o (2020). 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. , 1115 - 1134. |
| Chicago | ersöz oğuz 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. (2020): 1115 - 1134. |
| MLA | ersöz oğuz 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. , 2020, ss.1115 - 1134. |
| AMA | ersöz o 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. . 2020; 1115 - 1134. |
| Vancouver | ersöz o 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. . 2020; 1115 - 1134. |
| IEEE | ersöz o "7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi." , ss.1115 - 1134, 2020. |
| ISNAD | ersöz, oğuz. "7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi". (2020), 1115-1134. |
| APA | ersöz o (2020). 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 8(16), 1115 - 1134. |
| Chicago | ersöz oğuz 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 8, no.16 (2020): 1115 - 1134. |
| MLA | ersöz oğuz 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, vol.8, no.16, 2020, ss.1115 - 1134. |
| AMA | ersöz o 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 2020; 8(16): 1115 - 1134. |
| Vancouver | ersöz o 7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi. Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 2020; 8(16): 1115 - 1134. |
| IEEE | ersöz o "7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi." Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 8, ss.1115 - 1134, 2020. |
| ISNAD | ersöz, oğuz. "7226 Sayılı Kanun’un İşyeri Kiralarına İlişkin Geçici 2. Maddesi ile Getirilen Düzenlemenin Değerlendirilmesi". Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 8/16 (2020), 1115-1134. |
