Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)

ATAMULU, ISMAIL

Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)

İsmail ATAMULU (Erciyes Üniversitesi, Hukuk Fakültesi, Medenî Hukuk Anabilim Dalı, Kayseri - Türkiye)

Terazi Hukuk Dergisi

37 0

Yıl: 2023 Cilt: Sayı: 199 Sayfa Aralığı: 10 - 16 Metin Dili: Türkçe İndeks Tarihi: 05-05-2023

Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)

Öz:

Paylı mülkiyette paydaşlar, taşınmazın kullanılmasına ve ondan yararlanılmasına dair belirlemeler yapabilir. Pay- daşların bu faaliyetleri, yönetim hak ve yükümlülüklerinin bir görünümüdür. Paydaşların anlaşarak taşınmazı fiilen taksim etmeleri de mümkündür. Bu taksim neticesinde her paydaş taşınmazın kendisine tahsis edilen kısmını kullanır ve ondan yararlanabilir. Fiilî taksim olarak adlandırılan bu durumla uygulamada çok sık karşılaşılmaktadır. Paydaşların fiilî taksime dair anlaşmalarının tapu kütüğüne kaydedilmesi mümkündür. Üçüncü kişiler bu kayıt sayesinde taşınmaz üzerindeki hukukî ve fiilî durumdan haberdar olur.

Anahtar Kelime:

De Facto Split of the Property as a Result of the Agreement on Use and Enjoyment in Joint Ownership

Öz:

In a joint ownership, the shareholders may make determinations regarding the use and enjoyment of the immovable property. These activities of shareholders are a manifestation of management rights and obligations. As a result of this split, each shareholder uses the portion of the property allocated to him and may benefit from it. This situation, which is called de facto split, is frequently encountered in practice. It is possible to record the agreements of the shareholders regarding the de facto split in the land registry. The third parties are informed on the legal and de facto status of the immovable property thanks to this registration.

Anahtar Kelime:

Belge Türü: Makale Makale Türü: Araştırma Makalesi Erişim Türü: Bibliyografik

Arpacı, Abdülkadir. Türk Medeni Kanunu Açışından Müşterek Mülkiyette Yararlanma ve Yönetim. İstanbul: Kazancı Ya- yınları, 1990.
Ayan, Mehmet. “Paylı Mülkiyette Yönetim”. Selçuk Üniver- sitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C. 10, S. 3-4 (2002): 7-21.
Çelik, Ömer Faruk. “Fiili Taksim Hâlinin Yasal Önalım Hakkına Etkisi”. Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C. 18, S. 2 (2021): 1131-1154.
Doğan, Murat. Tapu Sicilinde Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi. Ankara: Seçkin Yayınevi, 2004.
Eren, Fikret. Mülkiyet Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınevi, 2020.
Erman, Hasan. Eşya Hukuku Dersleri. İstanbul: Der Yayınları, 2018.
Genç Arıdemir, Arzu ve Sanem Aksoy Dursun. “Paylı Mülkiyete Tabi Bir Taşınmazda Paydaşların Yararlanma, Kullanma ve Yönetime İlişkin Hukuki İşlemlerinin Şerhi”. İstanbul Hu- kuk Mecmuası C. 77, S. 1 (2019): 71-102.
Graham Siegenthaler, Barbara. “BK - Berner Kommentar”. Das Eigentum - Allgemeine Beziehungen. ZGB Art. 649a.
Graham Siegenthaler, Barbara. CHK - Handkommentar zum Schweizer Privatrecht. ZGB Art. 648.
Gümüş, Mustafa Alper. Türk Medeni Kanununun Getirdiği Yeni Şerhler. İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2007.
Mangisch, Jonas. OFK - Orell Füssli Kommentar. ZGB 649a.
Nomer, Halûk Nami ve Mehmet Serkan Ergüne. Eşya Hukuku. İstanbul: On İki Levha Yayıncılık, 2022.
Oğuzman, Kemal, Özer Seliçi ve Saibe Oktay Özdemir. Eşya Hukuku. İstanbul: Filiz Kitabevi, 2022.
Özçelik, Ş. Barış. “Fiili Taksim Halinde Yasal Önalım Hakkı- nın Kullanılamayacağı Yönündeki Yargıtay Uygulamasının Değerlendirilmesi”. Türkiye Barolar Birliği Dergisi S. 141 (2019): 253-264.
Öztaş, İlker. Paylı Mülkiyette Paydaşın Kullanma ve Yararlan- ma Hakkı. İstanbul: On İki Levha Yayıncılık, 2011.
Sayımlar, Zeynep. “Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasını Et- kileyen Bir Durum Olarak Fiili Taksim”. İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi S. 1 (2015): 627-652.
Saymen, Ferit H. ve Halid K. Elbir. Türk Eşya Hukuku (Aynî Haklar). İstanbul: İsmail Akgün Matbaası, 1954.
Sirmen, Lâle. Eşya Hukuku. Ankara: Yetkin Yayınevi, 2022.
Sirmen, Lâle. “Türk Medeni Kanununda Mülkiyete Dair Düzen- lemeler”. Prof. Dr. Turgut Kalpsüz’e Armağan. Ankara: 2005, s. 729-740.
www.kazanci.com.tr.

APA	ATAMULU I (2023). Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). , 10 - 16.
Chicago	ATAMULU ISMAIL Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). (2023): 10 - 16.
MLA	ATAMULU ISMAIL Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). , 2023, ss.10 - 16.
AMA	ATAMULU I Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). . 2023; 10 - 16.
Vancouver	ATAMULU I Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). . 2023; 10 - 16.
IEEE	ATAMULU I "Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)." , ss.10 - 16, 2023.
ISNAD	ATAMULU, ISMAIL. "Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)". (2023), 10-16.

APA	ATAMULU I (2023). Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). Terazi Hukuk Dergisi, (199), 10 - 16.
Chicago	ATAMULU ISMAIL Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). Terazi Hukuk Dergisi , no.199 (2023): 10 - 16.
MLA	ATAMULU ISMAIL Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). Terazi Hukuk Dergisi, vol., no.199, 2023, ss.10 - 16.
AMA	ATAMULU I Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). Terazi Hukuk Dergisi. 2023; (199): 10 - 16.
Vancouver	ATAMULU I Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*). Terazi Hukuk Dergisi. 2023; (199): 10 - 16.
IEEE	ATAMULU I "Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)." Terazi Hukuk Dergisi, , ss.10 - 16, 2023.
ISNAD	ATAMULU, ISMAIL. "Paylı Mülkiyette Kullanma ve Yararlanmaya Dair Anlaşmanın Bir Neticesi Olarak Taşınmazın Fiilî Taksimi(*)". Terazi Hukuk Dergisi 199 (2023), 10-16.