TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ

MEMIS, Salih

TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ

Salih MEMİŞ (Giresun Üniversitesi)

Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi

15 1

Yıl: 2019 Cilt: 7 Sayı: 16 Sayfa Aralığı: 783 - 796 Metin Dili: Türkçe İndeks Tarihi: 20-01-2020

TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ

Öz:

Son yıllarda yaşanan teknolojik gelişmeler ve artan rekabet koşulları sonucunda dünyabüyük bir değişim içine girmiştir. Yaşanan gelişmelerin sonucunda bireylerin ihtiyaç vebeklentileri de değişmiştir. Bu bağlamda her sektörde olduğu gibi konut sektöründe dedeğişimler yaşanmıştır. Konut sektöründe yaşanan bu değişimler karşısında rekabet avantajıelde etmek isteyen inşaat işletmeleri için de müşteri ihtiyaç ve beklentilerini belirleyip budoğrultuda ürün ve hizmetleri oluşturmaları önemli hale gelmiştir. Özellikle konut sektöründerekabet ortamından sıyrılabilmenin yolu müşteri ihtiyaçlarının iyi bir şekilde anlaşılabilmesi vemüşteri odaklı stratejilerin benimsenmesinden geçmektedir.Her hane halkının aile yaşam döngüsünün bir aşamasında konut tercihi ile ilgili bellikararlar alması olasıdır. Hane halkı konut kararları aslında taşınma kararını ve yeni bir konutseçimini içermesine rağmen, bu kararların alınması süreci çok karmaşıktır. Zira değişkenkoşullar çok fazla sayıda farklı konut kararlarını ortaya çıkarabilir. Konut satın alınabilirliği,sadece ekonomik uygulanabilirlik açısından değerlendirilmemesi gereken karmaşık bir konudur.Yaşam kalitesini ve toplumun sürdürülebilirliğini arttırmak için konutun çevresel ve sosyalunsurları da dikkate alınması gerekir. Bu çalışmada, çeşitli ekonomik, çevresel ve sosyalkriterleri göz önünde bulundurularak konut tercihini etkileyen kriterlerin ağırlıklandırılmasıamaçlanmıştır. Bu amaçla belirlenen kriterlerin ağırlıklandırılması AHP yöntemi kullanılarakyapılmıştır. Yapılan AHP sonuçlarına göre en önemli ana kriterin “Konutun Konumu” olduğutespit edilmiştir. Diğer taraftan konut seçimi kriterlerlerine en az etkisi olan ana kriter ise“Konutun Çevresel Sürdürülebilirliği” olmuştur.

Anahtar Kelime:

Konular: Tarih

MEASUREMENT OF THE FACTORS AFFECTING THE HOUSING PREFERENCE OF CONSUMERS BY AHP: A CASE OF GIRESUN PROVINCE

Öz:

As a result of technological developments in recent years and increasing competition conditions, the world has undergone a major change. The needs and expectations of individuals have changed as a result of the developments. In this context, housing sector has experienced changes as in every field. It has become important for the construction companies that want to gain competitive advantage against these changes in the housing sector by identifying customer needs and expectations and creating products and services accordingly. The way to stand out among the rivals especially in the housing industry is to understand customer demands well and to follow customer-oriented strategies. It is possible that each household will make certain decisions about housing preference at a stage of family life cycle. Although the housing decisions of the households

Anahtar Kelime:

Konular: Tarih

Belge Türü: Makale Makale Türü: Araştırma Makalesi Erişim Türü: Erişime Açık

ALONSO, W. (1964), Location and Land Use, Harward University Press, Cambridge, Massachusetts.
BAKO, Z. Z. ve JUSAN, M. M. (2011), Motivational Factors Influencing Housing Interior Finish Choice and Preference, Procedia - Social and Behavioral Sciences, 36, 17 – 186.
CLARK, W.A.V. ve ONAKA, J.L. (1983), Life Cycle and Housing Adjusment as Explanations of Residential Mobility, Urban Studies.
ERDAL, H. ve KORUCUK, S. (2018), İmalat İşletmelerinde Yeni Ürün Geliştirme Kriterleri: Karadeniz Bölgesi Örneği, Trakya Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 20(1), 99-112.
FISHER, L.M., POLLAKOWSKI, H.O. ve ZABEL, J. (2009), Amenity-Based Housing Affordability Indexes, Real Estate Economics, 37(4), 705–46.
HOFMAN, E., HALMAN J.I.M. ve ION R.A. (2006), Variation in Housing Design: Identifying Customer Preferences, Housing Studies, 21(6):931–945.
JESUS, E. N., RODRIGUES, J. C. ve ANTUNES, C. H. (2006), A Muulticriteria Decision Support System for Housing Evaluation, Decision Support Systems, 43, 779-790.
JIN, Y. ve ZENG, Z. (2007), Real Estate and Optimal Public Policy in a CreditConstrained Economy, Journal of Housing Ecenomics, 16(2), 143-166.
KANG, H. B. ve GARDNER, M. J. (1989), Selling Price and Marketing Time in the Residential Real Estate Market, Journal of Real Estate Research, 4(1), 21-35.
KENDIG, F. (1982), Will a Home Still Be a House, Institutional Investor, 16, 89-91.
KORUCUK, S. ve ERDAL, H. (2018), AHP-VIKOR Bütünleşik Yaklaşımıyla Lojistik Risk Faktörlerinin ve Risk Yönetimi Araçlarının Sıralanması: Samsun İli Örneği, İşletme Araştırmaları Dergisi, 10(3), 282-305.
LOWRY, I. S. (1964), A Model of Metropolis, Santa Monica: Rand Corporation.
MEMİŞ, S. (2018), Tüketicilerin Konut Seçimini Etkileyen Faktörlerin Belirlenmesine Yönelik Bir Araştırma, International Journal of Academic Value Studies, 4(20), 652- 665.
MULLINER, E., SMALLBONE, K. ve MALIENE, V. (2013), An Assessment of Sustainable Housing Affordability Using a Multiple Criteria Decision Making Method, Omega, 41, 270-279.
MUTH, R. F. (1969), Cities and Housing: The Spatial Pattern of Urban Residential Land Use. Chicago and London: The University of Chicago Press.
OPOKU, R. A. ve ABDUL-MUHMIN, A. G (2010), Housing preferences and attribute importance among low-income consumers in Saudi Arabia, Habitat International, 34, 219–227.
OWUSU, T. Y. (1999), Residential Patterns and Housing Choices of Ghanaian Immigrants in Toronto, Canada, Housing Studies, 14(1), 77-97.
ÖZCAN, K. F. (2006/2), Konut Alanı Yer Seçimi ve Hanehalkı Hareketliliğine Yönelik Kuramsal Bir İnceleme, Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 21, 73-95.
ÖZTÜRK, N. (1997), Türkiye’de Konut Sektörü, Yayımlanmış Yüksek Lisans Tezi, Cumhuriyet Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Sivas.
ÖZTÜRK, N. ve FİTÖZ, E. (2009), Türkiye’de Konut Piyasasının Belirleyicileri: Ampirik Bir Uygulama, ZKÜ Sosyal Bilimler Dergisi, 5(10), 21–46.
ROSSI, P.H. (1955), Why Families Move: A Study in the Social Psychology of Urban Residential Mobility, New York: The Free Press.
SAATY, T.L. ve NIEMIRA, M.P. (2006), A Framework for Making a Better Decision, Research Review, 13(1), 1-4.
SAATY, T.L. (2008), Decisionmaking with the Analytic Hierarchy Process, International Journal of Services Sciences, 1(1), 83-98.
TIMMERMANS, H., MOLIN, E. ve NOORTWIJK, L. V. (1994), Housıng Choice Processes: Stated Versus Revealed Modelling Approaches, Netherlands Journal of Housing and the Built Environment, 9(3), 215-227.
TOSUN, K. E. ve FIRAT, Z. (2012), Kentsel Mekândaki Değişimler ve Kişilerin Konut Tercihleri: Bursa Örneği, Business and Economics Research Journal, 3(1), 173- 195.
TREMBLEY, R. K. ve DILLMAN, A. D. (1983), Beyond the America Dream: Accommodation to the 1980s, London: University Press of America.
WONG, K.M. G. (2002), A Conceptual Model of the Household’s Housing DecisionMaking Process: The Economic Perspective, RURDS, 14(3), 217-234.
ZORLU, T. ve SAĞGÖZ, A. (2010), Müstakil Konut Sitelerinde Kullanıcı Tercihlerine Bağlı Fiziki Müdahaleler: Trabzon Örneği, METU. JFA, 27(2), 189-206.

APA	MEMIS S (2019). TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. , 783 - 796.
Chicago	MEMIS Salih TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. (2019): 783 - 796.
MLA	MEMIS Salih TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. , 2019, ss.783 - 796.
AMA	MEMIS S TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. . 2019; 783 - 796.
Vancouver	MEMIS S TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. . 2019; 783 - 796.
IEEE	MEMIS S "TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ." , ss.783 - 796, 2019.
ISNAD	MEMIS, Salih. "TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ". (2019), 783-796.

APA	MEMIS S (2019). TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi, 7(16), 783 - 796.
Chicago	MEMIS Salih TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi 7, no.16 (2019): 783 - 796.
MLA	MEMIS Salih TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi, vol.7, no.16, 2019, ss.783 - 796.
AMA	MEMIS S TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi. 2019; 7(16): 783 - 796.
Vancouver	MEMIS S TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ. Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi. 2019; 7(16): 783 - 796.
IEEE	MEMIS S "TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ." Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi, 7, ss.783 - 796, 2019.
ISNAD	MEMIS, Salih. "TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ". Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi 7/16 (2019), 783-796.